変動金利、固定金利どっちが得なの？

これは難しいですね。結論としては「全額返し終わらないとわからない」ということですが、考え方を申し上げます。

例えば3,000万円を35年で借りるとします。

大手銀行のＨＰを見てみると、①変動金利は0.475%　②全期間固定金利は1.75%とあります。

①の場合：毎月返済額77,544円　35年間の総返済額3,257万円

②の場合：毎月返済額95,573円　35年間の総返済額4,014万円　です。

上記②の金額に「負担感がない」そして「金利の上昇には耐えられない」という方は、言うまでもなく②がおススメです。

多くの方は「①がいいけど金利がどこまで上がるのだろうか？」というお考えかと思います。

私の例を申し上げますと、変動金利で借りてます。もし金利が上がってしまい、返済負担に耐えられないと感じたら、一部繰上返済で調節するつもりです。

今後、大きく金利が上がる可能性は低いと、心の中で思っております。